最高分项是物品真伪鉴别，这是因为鉴定估价师的核心职责是确保物品的真实性，直接影响评估结果的权威性和可信度。而最低分项是法律法规应用，部分鉴定场景可能更依赖行业经验而非法律条文，导致其重要性相对较低。
人才招聘画像
鉴定估价师企业招聘要求专业能力要求
通用素质要求
分析能力和关注细节是精准估价的核心；诚信正直是行业信任的基础；问题解决能力和客户导向确保高效应对需求。综合体现专业性与可靠性。
性格要求
鉴定估价师这一职业对候选人的性格要求主要集中在规律型（C）上。该职业需要候选人具备严谨细致、注重细节和准确性的特质，能够深入研究相关规定和规范。规律型个性偏好有条不紊地完成任务，通常喜欢遵循规则和流程，这与鉴定估价师需要高度专业性和精确性的工作内容相契合。
知识要求
最高分项是土地估价，这是因为土地是有限资源，其价值的评估对于房地产行业至关重要，对于候选人的知识掌握程度也有一定要求。最低分项是建筑物估价，可能是因为建筑物的价值评估相对来说比较简单，候选人可以通过比较建筑物的年限、使用情况等方面来评估其价值。
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